虹桥镇城建办:带你走进村民建房时间
2021-08-31 17:34:16          来源:平江县融媒体中心 | 编辑:邱瑜伟 | 作者:范琳、贺芷莹          浏览量:5272

为了规范和加强农村宅基地管理,合理利用土地资源,切实保护耕地,根据《湖南省农村住房建设管理办法》等等法律、法规和政策规定,结合虹桥镇实际情况,为全镇村民讲解建房申请流程。

01

村民申请建房需知“556”↓

禁止在下列5个区域建房:
Q:
(一)永久基本农田区域;
Q:

(二)饮用水水源一级保护区

Q:
(三)河道湖泊管理范围;
Q:
(四)公路两侧建筑控制区;
Q:
(五)法律、法规规定的其他禁止建房区域。


符合下列5个条件之一的村民,可以申请建房:
Q:
(一)具备分户条件,确需另立户建设住宅的;
Q:
(二)现有住房属于危旧房需要拆除重建的;
Q:
(三)原有住房因灾毁需要重建的;
Q:
(四)因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的;
Q:
(五)法律、法规、规章规定的其他情形。


村民申请建房,有下列6种情形之一的,不予批准:
Q:
(一)不是本集体经济组织成员的;
Q:
(二)不符合村庄规划的;
Q:
(三)不符合一户一宅规定的;
Q:
(四)原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的;
Q:
(五)所申请的宅基地存在权属争议的;
Q:
(六)法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。


02

带上您的户口薄和身份证,村民到房屋所建地的村(居)委会领取填写建房申请表,填写建房承诺书,如实说明用地的理由、面积、地类、坐落、用途以及原有宅基地面积的情况。


03

申请书递交以后,一周内将会有经管站、国土所以及建管站到您家察看宅基地性质,是否通过预审。


04

城建办将在月底联合自然资源所、经管站以及林业站统一召开农村宅基地联合审批会。


05

联审会以后即会发放乡村建设规划许可证和农村宅基地批准书。


06

国土人员施工放线以后,则可以开始建房。


07

房屋建成后就可通知国土人员前来验收,验收成功即可办理房产证。


08

有其他建房问题可咨询各村国土员了解详情。



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来源:平江县融媒体中心

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